•Permiso de uso/vivienda •Libro de propiedad •Certificado permanente •Certificado energético •Certificado de ausencia de termitas (solo en determinadas zonas) •Ficha técnica del inmueble •Planta del inmueble •SIRGIC - Representación Gráfica Georreferenciada

Por ley, solo los tasadores habilitados están autorizados a evaluar su propiedad. Sin embargo, existen portales que pueden proporcionar una sugerencia de valor cómo, por ejemplo, el siguiente: LINK (https://www.iadportugal.pt/estimativa-valor) o su asesor de confianza.

• Tenga su inmueble limpio y en buen estado, incluyendo espacios exteriores; • Tenga en cuenta posibles accidentes en las visitas, por lo que aleje elementos que puedan caer o perturbar la misma; • Valorice el sótano y el ático y otros espacios de almacenamiento; • Mantenga a las mascotas alejadas de las visitas. Hay gente asustada que puede contribuir a que la visita sea rápida e ineficaz; • Privilegie la simplicidad. Las divisiones aireadas, limpias y armoniosas dejarán al potencial comprador más a gusto y mejorarán su visita. Retira piezas inútiles y da preferencia a colores atractivos y una decoración actual. • Evite demasiadas personas en la propiedad. Cuando hay muchas personas en la propiedad da la sensación de que los clientes están molestando. Lo ideal sería dejar la visita por cuenta del consultor inmobiliario, no estando presente durante la visita. • Deja entrar el sol, abre las persianas, cortinas, etc... • Elimine todas las fuentes de distracción como por ejemplo la televisión, reduzca el volumen de otros aparatos que puedan perturbar la conversación; •Sea minuciosa. Muchas veces son los detalles que determinan la percepción que el potencial cliente tendrá del inmueble, con por ejemplo el funcionamiento de las puertas, ventanas, persianas, cajones, etc... ; • Repare las fugas de agua. Un grifo que gotea puede dar una idea de descuido de la propiedad o, peor aún, problemas de tuberías; • Deje el camino libre para las visitas, dando la bienvenida con simpatía dando nota que el asesor inmobiliario se encargará de conducir la visita; •Privilegie los baños y la cocina. Estas son las zonas que tienen mayor influencia en la decisión de compra. Así que siempre tenga limpias y armoniosas. ¡Deje que todo brille! • Encienda todas las iluminaciones de la propiedad, incluso durante el día. Tenga cuidado con las lámparas fundidas. Su casa se verá más acogedor; • Haga pequeños retoques en la pintura, repare grietas o azulejos rotos. Seguramente le dará a su casa un aspecto renovado. • Guardar los armarios •Aproveche la experiencia del asesor inmobiliario. Se trata de un profesional que sabrá conducir con éxito las negociaciones, velando siempre por el interés de ambas partes.

- Estudiar la localización del inmueble, analizar las características físicas del inmueble (estado de conservación, materiales de construcción utilizados) y verificar otros atributos que puedan influir en el precio.

En la compra de un inmueble tendrán que ser liquidados antes de la escritura el impuesto de timbre (IS) y el impuesto municipal sobre transacciones de inmuebles (IMT).

La Aa es la superficie total medida por el perímetro exterior de las paredes, incluyendo balcones privados cerrados, sótanos y áticos privados con el mismo uso que el edificio o fracción.

Ab son las áreas cubiertas y cerradas cuyos usos son accesorios a los usos a los que se destina el edificio o fracción - Ej. garajes, parquímetros, trasteros, balcones, siempre que no estén integrados en la Aa.

Es la suma de las áreas de todos los compartimentos de la vivienda, incluyendo vestíbulos, circulación interior, instalaciones sanitarias, trasteros, otros compartimentos de función similar y armarios en las paredes, y se mide por el perímetro interior de las paredes que limitan el fuego, Descontando eslingas de hasta 30 cm, paredes interiores, tabiques y conductos.

Es la suma de las áreas de todos los compartimentos de la vivienda, excluyendo vestíbulos, circulación interior, instalaciones sanitarias, almacenamiento, otros compartimentos de función similar y armarios en las paredes, y se mide por el perímetro interior de las paredes que limitan el fuego, Descontando eslingas de hasta 30 cm, paredes interiores, tabiques y conductos.