• Permis d’utilisation/de logement • Carnet foncier • Certificat permanent • Certificat énergétique • Certificat d’absence de termites (uniquement dans certaines zones) • Fiche technique du bien • Plan du bien •SIRGIC - Représentation graphique géoréférencée

Selon la loi, seuls les évaluateurs habilités sont autorisés à évaluer votre propriété. Cependant, il existe des portails qui peuvent fournir une suggestion de valeur avec par exemple le LINK suivant (https://www.iadportugal.pt/estimativa-value) ou votre conseiller de confiance.

• Ayez votre propriété propre et en bon état, y compris les espaces extérieurs; • tenir compte d’éventuels accidents lors des visites, de sorte que les éléments susceptibles de tomber ou de perturber la visite soient écartés; • Valoriser le sous-sol, le grenier et les autres espaces de rangement • Gardez les animaux de compagnie à l’écart lors des visites. Il y a des gens qui ont peur, ce qui peut contribuer à ce que la visite soit rapide et inefficace; •Privilégiez la simplicité. Les pièces aérées, propres et harmonieuses mettront l’acheteur potentiel plus à l’aise et amélioreront sa visite. Retirez les pièces immobilières inutiles et privilégiez les couleurs attrayantes et une décoration actuelle. •Évitez trop de personnes dans la propriété. Quand il y a trop de personnes dans la propriété, cela donne l’impression que les clients dérangent. Idéalement, laissez la visite au conseiller immobilier, n’étant pas présent lors de la visite. • Laissez entrer le soleil, ouvrez les stores, les rideaux, etc... • Éliminez toutes les sources de distraction comme la télévision, réduisez le volume des autres appareils pouvant perturber la conversation; •Soyez méticuleuse avec moi. Ce sont souvent les détails qui déterminent la perception que le client potentiel aura de la propriété, avec par exemple le fonctionnement des portes, fenêtres, stores, tiroirs, etc... ; du bâtiment ou, pire encore, des problèmes de plomberie; • Laissez la voie libre pour les visites, en accueillant avec sympathie en notant que le conseiller immobilier se chargera de mener la visite; •Privilégiez les salles de bains et la cuisine. Ce sont les zones qui ont le plus d’influence sur la décision d’achat. Alors ayez toujours propre et harmonieux. Laissez tout briller! • Allumez tous les éclairages de la propriété, même pendant la journée. Faites attention aux lampes soufflées. Votre maison aura l’air plus confortable; • Retouchez la peinture, réparez les fissures ou les carreaux brisés. Cela donnera certainement à votre maison un aspect rénové. •Rangez les armoires •Profitez de l’expérience du conseiller immobilier. Il s’agit d’un professionnel qui saura mener avec succès les négociations, en veillant toujours à l’intérêt des deux parties

Lors de l’achat d’un bien immobilier devra être réglé avant l’écriture, le droit de timbre (IS) et la taxe municipale sur les transactions immobilières (IMT).

L’Aa est la surface totale mesurée par le périmètre extérieur des murs, y compris les balcons privés fermés, les sous-sols et les greniers privés avec une utilisation identique à celle du bâtiment ou de la fraction.

Ab sont les zones couvertes et fermées dont les utilisations sont accessoires par rapport à l’utilisation prévue du bâtiment ou de la fraction - Ex. garages, parcmètres, débarras, balcons, à condition qu’ils ne soient pas intégrés à l’Aa.

Il est la somme des zones de tous les compartiments de l’habitation, y compris les vestibules, la circulation intérieure, les toilettes, le stockage, d’autres compartiments de fonction similaire et les armoires dans les murs, et se mesure par le périmètre intérieur des murs limitant le feu, Hors encastrements jusqu’à 30 cm, murs intérieurs, cloisons et conduits.

Il s’agit de la somme des zones de tous les compartiments de l’habitation, à l’exclusion des vestibules, de la circulation intérieure, des toilettes, du stockage, d’autres compartiments de fonction similaire et des armoires murales, et mesurée par le périmètre intérieur des murs limitant le feu, Hors encastrements jusqu’à 30 cm, murs intérieurs, cloisons et conduits.