•Licenza d'uso/ custodia • Libro di costruzione • Certificato permanente • Certificato energetico • Certificato di assenza di termiti (solo in alcune zone) • Scheda tecnica dell'immobile • Piano della proprietà • SIRGIC - Rappresentazione grafica georeferenziata

Per legge, solo periti qualificati sono autorizzati a valutare la vostra proprietà. Tuttavia ci sono portali che possono fornire un suggerimento di valore con ad esempio il seguente LINK (https://www.iadportugal.pt/estimativa-valor) o il tuo consulente di fiducia.

Avere la proprietà pulita e in buone condizioni, compresi gli spazi esterni; Prendere in considerazione eventuali incidenti durante le visite, in modo da evitare elementi che potrebbero cadere o disturbarla; Valutare il seminterrato e mansarda e altri spazi di stoccaggio; Tenere gli animali domestici lontano dalle visite. Ci sono persone che hanno paura che possono contribuire a rendere la visita veloce e inefficace; Concentrati sulla semplicità. Le camere ariose, pulite e armoniose lasceranno il potenziale acquirente più a suo agio e miglioreranno la tua visita. Tolga pezzi immobiliari inutili e dia la preferenza a colori attraenti e un arredamento attuale. Evitare troppe persone nella proprietà. Quando ci sono troppe persone nella proprietà ci si sente come i clienti sono fastidio. Idealmente, lasciare la visita al consulente immobiliare, non essendo presente durante la visita. • Lascia entrare il sole, apri le tende, le tende, ecc... Eliminare tutte le fonti di distrazione come la televisione, ridurre il volume di altri dispositivi che possono disturbare la conversazione; Sii scrupoloso al riguardo. Spesso sono i dettagli che determinano la percezione che il potenziale cliente avrà della proprietà, ad esempio il funzionamento di porte, finestre, persiane, cassetti, ecc... ; Riparare le perdite d'acqua. Un rubinetto che perde può dare un'idea di proprietà sciatteria o peggio ancora, problemi idraulici; • Lasciare la strada libera per le visite, accogliendo con simpatia notando che il consulente immobiliare sarà incaricato di condurre la visita; • Privilegiare i bagni e la cucina. Queste sono le aree che hanno la maggiore influenza sulla decisione di acquisto. Così hanno sempre pulito e armonioso. Lasciate che tutto brillare! • Accendere tutte le luminarie della proprietà, anche durante il giorno. Prestare attenzione alle lampadine. La vostra casa sarà più accogliente; • Fare piccoli tocchi alla pittura, riparare crepe o piastrelle rotte. Sarà certamente dare la vostra casa un look rinnovato. • Disporre gli armadi • Approfitta dell'esperienza del consulente immobiliare. Si tratta di un professionista che saprà come condurre con successo i negoziati, sempre alla ricerca per l'interesse di entrambe le parti.

- Studiare la posizione della proprietà, analizzare le caratteristiche fisiche della proprietà (stato di conservazione, materiali da costruzione utilizzati) e controllare altri attributi che possono influenzare il prezzo.

Nell'acquisto di un immobile dovrà essere risolta prima dell'atto l'imposta di registro (IS) e l'imposta comunale sulle transazioni immobiliari (IMT).

Aa è la superficie totale misurata dal perimetro esterno delle pareti, compresi i balconi privati chiusi, cantine e soffitte private con uso identico all'edificio o frazione.

Ab sono le aree coperte e chiuse i cui usi sono accessori all'uso per cui l'edificio o la frazione è destinato - Es. garage, parchimetri, ripostigli, balconi, purché non integrati nell'Aa.

È la somma delle aree di tutti i compartimenti abitativi, compresi i vestiboli, circolazione interna, servizi igienici, stoccaggio, altri compartimenti di funzione simile e armadi sulle pareti, ed è misurata dal perimetro interno delle pareti che limitano il fuoco, binari di sconto fino a 30 cm, pareti interne, partizioni e condotti.

È la somma delle aree di tutti i compartimenti abitativi, esclusi i vestiboli, circolazione interna, servizi igienici, stoccaggio, altri compartimenti di funzione simile e armadi sulle pareti, ed è misurata dal perimetro interno delle pareti che limitano il fuoco, binari di sconto fino a 30 cm, pareti interne, partizioni e condotti.