• Lizenz zur Nutzung/Unterbringung • Baubuch • Dauerhaftes Zertifikat • Energieausweis • Bescheinigung der Abwesenheit von Termiten (nur in bestimmten Zonen) • Technisches Datenblatt der Immobilie • Plan der Immobilie • SIRGIC - Georeferenzierte grafische Darstellung

Laut Gesetz dürfen nur qualifizierte Gutachter Ihre Immobilie bewerten. Es gibt jedoch Portale, die einen Wertvorschlag z.B. mit folgendem LINK (https://www.iadportugal.pt/estimativa-valor) oder Ihrem Trusted Advisor liefern können.

• Ihr Eigentum sauber und in gutem Zustand zu halten, einschließlich Außenräume; • Berücksichtigen Sie Unfälle während der Besuche, vermeiden Sie also Elemente, die herunterfallen oder stören können; • Wert des Kellers und des Dachgeschosses und anderer Lagerräume; • Haustiere von Besuchern fernhalten. Es gibt Menschen, die Angst haben, die dazu beitragen können, dass der Besuch schnell und ineffektiv ist; • Konzentrieren Sie sich auf Einfachheit. Die luftigen, sauberen und harmonischen Zimmer werden den potenziellen Käufer mehr beruhigen und Ihren Besuch verbessern. Entfernen Sie nutzlose Immobilienstücke und bevorzugen Sie attraktive Farben und ein aktuelles Dekor. • Vermeiden Sie zu viele Personen in der Unterkunft. Wenn zu viele Personen in der Unterkunft sind, fühlt es sich an, als würden Sie von Kunden belästigt. Idealerweise überlassen Sie den Besuch dem Immobilienberater, der während des Besuchs nicht anwesend ist. Lassen Sie die Sonne herein, öffnen Sie die Jalousien, Vorhänge, etc... Beseitigung aller Ablenkungsquellen wie Fernsehen, Verringerung der Lautstärke anderer Geräte, die das Gespräch stören könnten; Sei gründlich dabei. Oft sind es die Details, die die Wahrnehmung bestimmen, die der potenzielle Kunde von der Immobilie haben wird, zum Beispiel die Bedienung von Türen, Fenstern, Jalousien, Schubladen usw...; Reparatur von Wasserlecks. Ein undichter Wasserhahn kann eine Vorstellung von Nachlässigkeit oder noch schlimmeren Klempnerproblemen vermitteln; Lassen Sie den Weg frei für Besuche und begrüßen Sie mit Sympathie, indem Sie darauf hinweisen, dass der Immobilienberater für die Durchführung des Besuchs verantwortlich ist; Privilegieren Sie die Bäder und die Küche. Dies sind die Bereiche, die den größten Einfluss auf die Kaufentscheidung haben. Also immer sauber und harmonisch haben. Alles glänzen lassen! • Schalten Sie alle Beleuchtungen der Immobilie auch tagsüber ein. Achten Sie auf geblasene Glühbirnen. Ihr Zuhause wird einladender aussehen; • Kleine Eingriffe an der Lackierung, Reparatur von Rissen oder gebrochenen Fliesen. Es wird Ihrem Zuhause sicherlich ein neues Aussehen verleihen. • Ordnen Sie die Schränke • Nutzen Sie die Erfahrung des Immobilienberaters. Dies ist ein Profi, der weiß, wie man Verhandlungen erfolgreich führt und immer auf das Interesse beider Parteien achtet.

- Untersuchen Sie die Lage der Immobilie, analysieren Sie die physikalischen Eigenschaften der Immobilie (Erhaltungszustand, verwendete Baumaterialien) und überprüfen Sie andere Attribute, die den Preis beeinflussen können.

Beim Kauf einer Immobilie muss vor der Urkunde die Stempelsteuer (IS) und die kommunale Immobilientransaktionssteuer (IMT) beglichen werden.

Aa ist die Gesamtfläche, die durch den äußeren Umfang der Wände gemessen wird, einschließlich geschlossener privater Balkone, Keller und privater Dachböden mit identischer Nutzung wie das Gebäude oder die Fraktion.

Ab sind die überdachten und geschlossenen Bereiche, deren Nutzungen Nebennutzungen der Nutzung sind, für die das Gebäude oder die Fraktion bestimmt ist - Ex. Garagen, Parkuhren, Lagerräume, Balkone, solange nicht in die Aa integriert.

Es ist die Summe der Bereiche aller Wohnräume, einschließlich Vestibüle, Innenzirkulation, sanitäre Einrichtungen, Lager, andere Fächer mit ähnlicher Funktion und Schränke an den Wänden, und wird durch den inneren Umfang der Wände gemessen, die Feuer begrenzen, Rabattschienen bis 30 cm, Innenwände, Trennwände und Kanäle.

Es ist die Summe der Bereiche aller Wohnräume, ausgenommen Vestibüle, Innenzirkulation, sanitäre Einrichtungen, Lager, andere Fächer mit ähnlicher Funktion und Schränke an den Wänden, und wird durch den inneren Umfang der Wände gemessen, die Feuer begrenzen, Rabattschienen bis 30 cm, Innenwände, Trennwände und Kanäle.